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北市大同區蘭州-斯文里整宅的公辦都更有譜了!副市長林欽榮昨宣布,目前斯文里第三期同意都更比率高達7成,市府將以「權狀一坪換室內一坪」優惠條件,以及「先整合就先行」原則加速推動,若一切順利,將是第一個公辦都更的整宅。

蘭州斯文里整建住宅屋齡近50年,產權複雜加上航高限制,讓建商不願協助住戶自辦都更,導致房舍老舊窳陋、居住品質低落;北市府今年初納入「8+2公辦都更旗艦計畫」,投入20.8億元,劃分4塊都更基地,9月底都更處召開12場說明會調查民眾意願。

昨日林欽榮前往當地揭曉都更意願排名,斯文里第三期以將近70%同意比率拔得頭籌,優先進入事業及權利變換計畫,現場民眾歡呼;其餘斯文里第一期約26%、斯文里第二期約45%,蘭州國宅僅約11%。公辦都更沒有住戶同意比率門檻,但市府表示希望在一定民意基礎下推動。

林欽榮表示,市府已洽談公股銀行,爭取住戶低利貸款,只要市議會通過預算,當地明年元月就能啟動都更。市府擔任實施者,最多可分回近30%房屋,可做為公共住宅或預售屋,並透過銀行融資貸款換回20億,繼續滾動式開發其他都更案。

都更處說,假如原本產權坪是10坪,更新後,將是室內10坪外加免費公共設施,最後產權坪會來到12、13坪,但僅限於2樓以上;若沒有產權、經濟弱勢的民眾,市府將予租金補貼,安置住公宅。

民國50年起,政府為安置共工程拆遷戶,興建大樓提供居所,成為所謂的「整建住宅」,目前全台北市有20幾處,建物多半老舊,有些生活環境較差,蘭州斯文里整宅共1215戶,都更計畫歷經扁、馬、郝3任市長都破局。斯文里長江雪卿表示,很多住戶居住空間越來越不夠,權狀一坪換室內一坪誘因比較大。

(中央社東京7日綜合外電報導)東京股市今天走高,主因美股昨晚再締新猷,加上日本電信暨網路巨擘軟體銀行響應美國準總統川普,將砸下500億美元投資美國,激勵軟銀股價大漲。

日股日經指數收漲0.74%或136.15點,報18496.69點;東證指數收揚0.91%或13.42點,報1490.62點。

交易商也密切關注明天將召開例會的歐洲中央銀行。外界普遍預期歐銀將展延明年3月到期的購債計畫,並加碼購債。

義大利修憲公投未過關,總理倫齊(Matteo Renzi)隨即請辭,讓外界擔心義大利恐陷入動盪,但日股和其他各主要股市依舊堅守陣地。

SMBC日興證券公司(SMBC Nikko Securities)投資情報部部長太田千尋(Chihiro Ohta)說:「義大利政壇依然一片混沌,歐銀暫時難退場,反而可能會展延購債計畫。」

他說:「今天大盤缺乏題材刺激。不過,由於美國經濟好轉,美股訂房資訊看漲,投資人目前對前景抱持更樂觀看法。」

軟銀(SoftBank)執行長孫正義(Masayoshi Son)在紐約會見川普,讓投資人開心不已,軟銀股價聞訊勁揚6.19%,收7387日圓。

川普昨天說,孫正義同意砸大錢,在美國投資,為美國創造就業機會。1051207

下面附上一則新聞讓大家了解時事

針對今天上午桃園市長鄭文燦召開機捷票價的說明會,新北市政府交通局表示,樂見桃園市政府願意採納新北市在董事會上的建議,採用鄰近區間同票價的計價的方式,降低民眾的負擔,但同時新北市也持續呼籲,直達車與普通車應採取差別定價,普通車採取北捷費率,以擴大整體機場捷運的運量。

交通局也質疑鄭文燦迴避地區站間的票價過部落客推薦高,嚴重影響民眾搭乘意願的問題,認為機場捷運或許是世界上最便宜到機場的機場快鐵,但卻是台灣最貴的捷運票價,起程票價比台北、高雄捷運貴了10元,即使調降台北車站至林口生活圈車資,但是否能夠吸引通勤族搭乘還是未知數,給予通勤族6至7折的折扣,折扣後的價格更突顯原票價過高的荒謬。

交通局說明,新北市政府身為桃捷公司的股東,一向重視公司的營運,只是作為桃園市政府所屬公司的桃捷公司卻未對新北市政府給予尊重。前董事長何煖軒104年8月去跟交通部談直達車與普通車同價,事前事後均未告知持股近3成的新北市政府。

此外,桃園市長鄭文燦提到降價如果造成虧損,要有人編預算補貼,交通局則要求桃園市政府對外說明「票價?有多少人搭」、「每年?賺多少或賠多少」、「如果直普不同價,普通車票價比照北捷,則?有多少人搭」、「降價就一定虧損嗎」。

交通局最後強調,新北市政府對票價所提的建議是理性,完全符合交通專業的。希望桃園市政府儘速精算直普不同價,不同票價方案的搭乘人數,收入與盈虧金額,新北市政府?負起身為股東的責任。機場捷運耗時二十年,桃捷公司尚未營運就虧損13億,是因為機場捷運延後通車所造成的,新北市也深受其害,因此工程主辦機關交通部高鐵局難辭其咎,理應向廠商求償,並優先以工程結餘款填補虧損。

交通局重申,新北市民都期待機捷儘快通車,新北市也絕對不樂見因為票價爭議而影響通車,只是希望訂定合理票價來創造最大的運量。在通車之前,新北市願意隨住宿折扣時配合參加桃捷公司的票價審議委員會,重新訂定合理票價。

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